Mercato immobiliare in crescita in Calabria nel 2025

Nel 2025 il mercato immobiliare calabrese registra un lieve ma significativo incremento dei valori medi. Secondo un’analisi dell’Osservatorio MutuiOnline.it, il prezzo medio degli immobili è aumentato dello 0,77%, passando da 169.700 a 171.000 euro. A livello territoriale emergono forti differenze: Vibo Valentia guida la classifica con il valore medio più alto, pari a 198.530 euro, mentre Cosenza si conferma l’area più accessibile, con una media di 162.831 euro.

Mutui più lunghi e importi in aumento

Parallelamente cresce il ricorso al credito. La durata media dei mutui sale a 23 anni, rispetto ai 22 anni e mezzo del 2024, mentre l’importo medio richiesto aumenta fino a 111.800 euro. In lieve crescita anche l’età dei richiedenti, che supera i 40 anni e mezzo, segnalando una maggiore cautela o un accesso più tardivo al mercato della casa.

Prima casa e tasso fisso dominano le scelte

La maggior parte dei mutui è destinata all’acquisto della prima abitazione, che rappresenta oltre il 60% delle richieste, mentre la surroga pesa per circa un quinto. Il tasso fisso resta nettamente preferito. A livello provinciale, i richiedenti più giovani si registrano a Crotone, mentre a Reggio Calabria si rileva l’età media più elevata e a Catanzaro le durate più lunghe dei finanziamenti.